注文住宅の施工実績：夫婦寝室は1階、子供室は2階の家

花水木の咲く時期のお引き渡し花水木の咲く時期のお引き渡し設備機器は北東へ配置設備機器は北東へ配置広さを感じるキッチンダイニング広さを感じるキッチンダイニングキッチン側から見たキッチンダイニングキッチン側から見たキッチンダイニング収納もたっぷりなキッチン収納もたっぷりなキッチン北側入り口の玄関北側入り口の玄関トイレトイレバルコニーバルコニー

住宅基本情報

建設地	山梨県甲府市
敷地面積	85坪
床面積	112m2（34坪）
構造	SE構法2階建
用途	専用住宅
仕様	長期優良住宅耐震等級3
断熱材	MOCOフォーム壁100mm 屋根180mm
外皮性能	Ua値0.47W/m2k Q値1.81 W/m2k ηAC 1.3 ηAH2.3

お客様からのご要望

数年前に、私の妻の実家をSE構法で建てたことが、伊東さんとのご縁でした。山梨県は普段、自然災害の少ない土地だと感じていますが、30年以内に高い確率で地震が起きることが予想されている現在、地震に強い家を建てたいということが第一の希望でした。また、私は暑がりで寒がりですので、一年を通じ、冬暖かく夏涼しい家が出来るといいなと考えていました。あと、パッシブデザインにも興味があったので、断熱、日射遮蔽、通風、日射熱利用などを考えた家づくりを希望しました。

ワンポイント解説

このお客様とは元々ご縁がありました。最初にお会いした時には、耐震技術とパッシブデザインの他、諸費用も含めた資金計画のお話しをさせて頂きました。土地は甲府市南部の整形地で85坪あり、駐車場や庭などを計画しても無理のない敷地です。計画した建物は、延べ床面積34坪2階建です。今回は屋根材をガルバリウム鋼板葺きとして屋根勾配を抑え、リビングの勾配天井を利用した北側高窓（採光、排熱）を考え開放感を作り出しました。また、一年を快適に心地よく過ごして頂くようにパッシブ冷暖（床下エアコン）も採用しました。

工事を終えて担当者から

11月中旬より着工し、翌年の3月下旬に竣工しました。竣工写真を撮影した時期は、隣の敷地に咲く白い花水木が綺麗に咲いているところを納めることが出来て大変良いタイミングでした。仕上がった建物は、耐震や温熱性能も良く、お施主様には高い評価を頂いたことを嬉しく思っています。ありがとうございました。

現場LIVE

建築主様のご好意により、施工風景を公開します。

「つくっては壊す」のではなく、「いいものをつくり、長く大切に使う」時代へ。長期優良住宅の考え方が広まるにつれ、家づくりの常識が変わりつつあります。厳密な構造計算による耐震性・耐久性があること。間取りや設備を、ライフスタイルに合わせて変えていけること。施工や改修などの履歴を記した「住宅履歴書」によって、家を"資産"としても捉えられること。今日の長期優良住宅のテーマです。

9月14日