リフォーム希望
◇ 現代風の使い勝手のよい部屋にして欲しい。
◇ 洗面所、トイレ、浴室を広く欲しい。
◇ 各部屋に物入、収納を用意できまいか。
◇ ドアの出入りだと動きの部分で使いにくいので、引き戸にしたい。
◇ 増築すると工事費用がかかりそうなので、改築でお願いしたい。
◇ 雨戸をつけたい。
|
|
改築前の平面
です。木造軸組み工法の既存建物の為、補強工事改築、増築工事も比較的容易でした。在来工法のいいとこるは改築増築が簡単にできるところです。やはり300年も前からのありきたりの工法はかれています。
■改築前平面1階 昭和53年新築 59.492m2 17.973坪 |
リフォーム箇所
◇ 水廻りを広げたい、問題はここでした。そこで和室の現在の利用状況が暗いだけの寝室（4.5帖）と客間6帖という使い方になっている為、ここに、リビングルームを計画し、ご提案しました。
◇ 和室西側面の押入部分を撤去、広さ14帖のゆったりとしたダイニングキッチンとリビングルームの出現です。
◇ トイレと洗面所の位置を入れ替え、浴室をユニットバスにしてあります。
◇ 既存の居間、キッチンは和室6帖の寝室として使い、北側にクローゼットルームのスペースとしてあります。
◇ 玄関ホールには玄関収納家具を取付、また既存の玄関床を10cm上げて玄関かまちまで150mmの段差としました。
◇ 出入り口（廊下/キッチンを除く）はすべて壁収納式としました。
◇ 階段室部分は既存のまま壁のクロスの張替工事だけで済ましました。
◇ 10年後にはてすりもが必要になってくるので家中てすりだらけにした。耐震補強工事も全面
的にみなおし、これでリタイヤしても安全だし快適だし、楽しい生活ができるでしょう。
■ 改築後平面 平成１０年4月 改築面積 59.492m2 17.973坪
◇ ここまでの改築工事を行う場合、そのメリットは税金（消費税は別
）がかからないことくらいです。構造の全面補強工事もスムースに進みます。この改築工事のご提案予算は1400万〜1800万円位
です。 |
